Upravljanje najmom • ugovori i održavanje

Softver za upravljanje nekretninama u najmu

Upravljanje najmom ne završava potpisom ugovora. Treba pratiti trajanje najma, dospjele najamnine, prijave kvarova i tko je zadužen za popravak. Gradimo interni pregled za vlasnike i upravitelje najma, bez prodajnog lijevka za oglašavanje i prodaju nekretnina.

Besplatan upit · besplatna prva verzija u 48h Nazovi: +385 95 7747 480

Nekretnina, ugovor i mjesečne obveze

Kartoni nekretnina i jedinica

Adresa, jedinice, oprema, dokumenti i odgovorne osobe ostaju na jednom mjestu. Za više stanova u istoj zgradi jasno se vidi na koju se jedinicu zapis odnosi.

Ugovori o najmu i rokovi

Po jedinici se bilježe najmoprimac, početak, završetak i dogovoreni uvjeti; podsjetnici pomažu da na vrijeme provjerite produljenje ili primopredaju.

Najamnine i dospijeća

Mjesečni pregled dogovorenih iznosa, rokova i evidentiranih uplata pokazuje što je otvoreno. Način obračuna režija i pologa definirate prema svojim ugovorima.

Prijava kvara i popravak

Problem se veže uz konkretnu jedinicu, uz opis, fotografije, odgovornu osobu i status. Povijest popravaka ostaje dostupna pri sljedećoj prijavi.

Primopredaja

Zapis stanja prostora, brojila i ključeva pri ulasku i izlasku može se spremiti uz najam; popis stavki prilagođava se vašem obrascu.

Pregled po objektu

Voditelj vidi koji ugovori uskoro istječu, koje obveze čekaju provjeru i koji su popravci otvoreni, bez spajanja nekoliko nepovezanih tablica.

Kako postavljamo granice sustava

Najam, ne prodajni CRM

Prvi opseg usmjeravamo na aktivne ugovore i upravljanje objektima. Oglasi, kupoprodaje i posrednički prodajni lijevak nisu dio ovog procesa.

Vaši ugovori određuju pravila

Provjeravamo kako obračunavate najamninu, režije i polog, tko odobrava trošak popravka i kako čuvate dokumente. Sustav ne zamjenjuje pravnu ni računovodstvenu provjeru.

Pristup vlasnika, upravitelja i izvođača

Dogovaramo koje podatke pojedina uloga može vidjeti. Izvođaču popravka ne treba pristup podacima o najamnini, a vlasniku može trebati pregled samo vlastitih jedinica.

Česta pitanja: softver za upravljanje nekretninama

Je li ovo CRM za agenciju koja prodaje stanove?

Ne. Stranica je o upravljanju nekretninama u najmu: ugovorima, najamninama, rokovima i održavanju. Ako vam treba prodajni lijevak za kupce, to je zaseban CRM proces.

Možemo li pratiti popravak kroz više izvođača?

Da, prijava može imati zaduženu osobu, dogovorene korake i povijest promjena. Prema vašim ugovorima i internim pravilima određujemo tko odobrava ponudu, a tko snosi trošak.

Prati li alat automatski uplatu na bankovnom računu?

Ne bez dogovorene i tehnički dostupne veze s bankom ili vašim računovodstvom. U početnoj verziji uplate se mogu evidentirati ručno ili uvozom datoteke, ovisno o dostupnim podacima.

Što se događa kad se najmoprimac promijeni?

Stari ugovor i primopredaja ostaju u povijesti jedinice, a novi najam dobiva vlastite rokove i obveze. Podatke prijašnjeg najmoprimca čuvate prema utvrđenoj politici pristupa i čuvanja.

Kako se određuje cijena i postoji li početni trošak?

Upit i snimanje procesa besplatni su, kao i prva radna verzija koju pripremamo u 48 sati. Ako nastavimo suradnju, plaća se mjesečna pretplata, tipično 89–249 € mjesečno, ovisno o opsegu; uključuje hosting, sigurnosne kopije, održavanje, podršku i 8 sati dorada mjesečno. Nema naplate po korisniku. Konkretan opseg i cijenu dogovaramo prije početka rada.

Trebate softver za upravljanje nekretninama?

Upit i prva radna verzija u 48h su besplatni, bez ugovora, bez predujma. U slučaju dogovora plaćate samo mjesečnu pretplatu. Odgovor u manje od 24 sata.

Besplatan upit · besplatna prva verzija Mario Protić · +385 95 7747 480